“노인복지주택이 그렇게 좋다던데, 막상 신청해도 떨어진다던데?”
이런 얘기 한 번쯤 들어보셨을 겁니다.
하지만 실제로는 기초적인 조건만 충족해도 충분히 가능합니다.
2025년 기준, 정부와 지자체에서 운영하는 노인복지주택은 점점 늘어나고 있습니다.
아파트 형식으로 짓는 경우도 많고, 엘리베이터나 무장애 설계까지 포함되어
혼자 사시는 어르신도 편리하게 거주할 수 있도록 설계되어 있어요.
노인복지주택은 어떤 곳인가요?
노인복지주택은 공공임대주택의 한 종류로, 고령자의 주거 안정과 복지 서비스를 함께 제공하는 것이 특징입니다.
일반 임대주택과 다르게 노인복지 전담 인력이 상주하거나, 노인 돌봄서비스와 연계된 프로그램을 운영하는 곳도 많습니다.
- 임대보증금 없음 또는 최소 수준
- 월 임대료 2만~5만 원 수준
- 무장애 설계(엘리베이터, 손잡이, 비상벨 등)
- 복지관, 병원, 전통시장 인근 위치
누구나 신청할 수 있나요?
모든 고령자가 신청 가능한 것은 아닙니다. 다음 조건을 모두 만족해야 합니다.
- 만 65세 이상의 고령자
- 무주택 세대 (배우자 포함 세대 전체)
- 소득인정액이 기준 이하일 것 (보통 중위소득 50~70% 이하)
단독세대, 기초연금 수급자, 장기요양등급 보유자일수록 가산점이 높아집니다.
어떻게 신청하나요?
- 1단계: 마이홈 포털 접속
- 2단계: ‘공공임대주택’ → ‘모집공고’ → ‘노인복지주택’ 검색
- 3단계: 현재 진행 중인 공고 확인 후, 신청서 다운로드
- 4단계: 온라인 또는 주민센터 방문 접수
- 5단계: 선정자 발표 및 입주 안내
공고가 자주 뜨지 않기 때문에 정기적으로 마이홈 포털을 확인하거나, 관할 주민센터에 “입주 대기자 등록”을 해두는 것도 좋은 방법입니다.
당첨 확률 높이는 팁
- 기초연금, 기초생활수급자일 경우 우선순위
- 장기요양등급(1~5등급)이 있다면 가산점
- 독거노인일 경우 상대적으로 유리
- 예전 임대주택 퇴거 이력은 감점 요인이 될 수 있음
신청 바로가기
지금 공고가 있는지 아래에서 직접 확인해보세요.
자주 묻는 질문 (Q&A)
Q. 현재 집이 전세인데, 무주택으로 인정되나요?
A. 네. 전세, 월세 모두 무주택으로 간주됩니다. 단, 본인 명의의 집이 없어야 합니다.
Q. 노부부도 함께 신청 가능한가요?
A. 가능합니다. 세대원이 모두 65세 이상이면 부부 입주도 가능하며, 신청서에 함께 기재해야 합니다.
Q. 당첨되면 바로 입주하나요?
A. 경우에 따라 대기자가 있을 수 있으며, 입주까지 1~3개월 소요될 수 있습니다.
※ 본 글은 2025년 6월 기준 정부 공공정보를 바탕으로 작성되었으며,
정확한 내용은 반드시 LH 마이홈 포털 또는 관할 지자체 공고문을 확인해 주세요.