생애최초 주택자금대출 미혼일 때, 조건, 금리, 한도 등을 알려 드리겠습니다. 생애 처음 내 집 마련의 꿈을 이루려는 당신, 하지만 막막한 대출 조건과 복잡한 절차 때문에 망설이고 계신가요? 생애최초 주택자금대출은 생애 처음으로 주택을 구입하는 사람들을 위한 정부 지원 대출 상품인데요. 하나하나 짚어보겠습니다.
생애최초 주택자금대출
조건
다음과 같은 조건을 충족해야 합니다.
- 생애최초 주택 구입자: 주택을 소유한 적이 없는 사람 (세대 기준)
- 부부합산 연소득 7천만원 이하: (단, 생애최초 주택구입 LTV 완화 적용 시 부부합산 연소득 8천만원 이하)
- 주택 가격 6억원 이하: (단, 생애최초 주택구입 LTV 완화 적용 시 주택 가격 9억원 이하)
- 소득 기준: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 100% 이하 (맞벌이 120% 이하)
- 주택 면적 85㎡ 이하: (읍이나 면은 100㎡까지 가능)
- 무주택 세대주: 대출 신청일 현재 세대주 (결혼 예정자는 예외)
미혼일 때
미혼이더라도 위 조건을 충족하면 대출을 받을 수 있습니다. 단, 미혼 단독 세대주의 경우에는 만 30세 이상이어야 하며, 소득 기준은 부부합산이 아닌 본인 소득으로 계산됩니다.
신청 방법
생애최초 주택자금대출은 주택도시기금을 통해 운영되며, 온라인과 오프라인 두 가지 경로로 신청할 수 있습니다.
- 기금e든든 홈페이지: 공동인증서만 있으면 언제 어디서든 간편하게 신청할 수 있습니다. (https://enhuf.molit.go.kr/)
- 시중 은행 방문: KB국민은행, 신한은행, 우리은행, NH농협은행 등 가까운 은행 지점을 방문하여 전문가의 친절한 안내를 받으며 신청할 수 있습니다.
온라인 신청은 빠르고 편리하지만 필요 서류를 미리 준비해야 하며, 오프라인 신청은 직원의 도움을 받을 수 있지만 대기 시간이 발생할 수 있다는 점 참고해주세요.
금리 및 한도
대출 한도는 기본적으로 최대 3억 6천만원이며, LTV 완화 적용 시 최대 5억원까지 가능합니다. 금리는 연 4.1% (2024년 7월 기준)이며, 우대금리를 통해 더 낮은 금리로 대출을 받을 수도 있습니다.
생애최초 주택자금대출은 내 집 마련의 꿈을 현실로 만들 수 있는 좋은 기회입니다. 망설이지 말고 지금 바로 알아보고 신청해 보세요!